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Nuestra Compañía

NUESTRA VISION

Convertirnos en una de las desarrolladoras inmobiliarias más importantes del país, siendo cada día más sólidos y confiables, cuyos proyectos sean sinónimo de calidad, buen gusto y creatividad.

Contribuyendo a la mejora en la calidad de vida de las personas, ya sean inversores o usuarios, creando espacios cada vez más propicios para el desarrollo de las actividades humanas sin descuidar en ningún momento el respeto por nuestro medio ambiente; aumentando la productividad mejorando el uso de recursos en pos de maximizar los beneficios.

 

NUESTRA MISION

Ofrecer a nuestros clientes e inversores construcciones de alta calidad y diseño, aplicando tecnología de avanzada desde la elaboración del proyecto hasta su concreción in situ.

Contribuir a mejorar la calidad de vida y el patrimonio de todos ellos, generando desarrollos inmobiliarios, con un alto valor agregado y con la mejor relación precio/producto del mercado. Generar en la calidad, el diseño y la confiabilidad, un diferencial que nos identifique como empresa.

 

NUESTROS VALORES

* Calidad y servicio. El compromiso con los clientes se renueva a partir de un constante trabajo para incrementar la calidad de vida, poniendo el acento no sólo en el diseño, la innovación y la durabilidad de todos los productos, sino también en la orientación, la atención y los servicios de pre y posventa relativos a la adquisición de una propiedad.

* Innovación. El compromiso con los inversores se materializa en la búsqueda constante de mejores prácticas e innovación en las formas de encarar nuestro negocio. La proactividad permite maximizar la rentabilidad de los inversores, al tiempo que un profundo conocimiento del mercado y del negocio lleva a minimizar los riesgos.

* Sustentabilidad. El compromiso social se manifiesta a través del desarrollo sostenible, que reduce el impacto medioambiental y garantiza una integración saludable de los proyectos de GRUPO GIF con las comunidades en las que se inscriben, contribuyendo a dinamizarlas.

* Mejora continua. Es una filosofía generalizada en nuestro equipo de trabajo, donde cada uno de los integrantes, busca permanentemente la manera de optimizar y aumentar la calidad de nuestros productos, procesos y servicios.

 

POR QUÉ INVERTIR EN BIENES RAÍCES & MODALIDAD DE INVERSIÓN

  • ¿PORQUE INVERTIR?
  • MODALIDADES DE INVERSIÓN

Hay dos razones fundamentales. Una es que en el contexto actual existen pocos instrumentos que otorguen la solidez y respaldo que ofrecen las inversiones inmobiliarias. Grupo GIF te ofrece la posibilidad de contar con una alta rentabilidad, ingresando en nuestros proyectos en la etapa de desarrollo y/o construcción. Son Inversiones respaldadas por activos reales.

La otra razón tiene que ver con la posibilidad de acceso a la vivienda propia. En Grupo GIF vas a encontrar alternativas orientadas a diferentes necesidades y con las formas de pago más creativas del mercado, que permiten que el acceso a la casa propia deje de ser un sueño y pase a ser una realidad.

FIDEICOMISOS

El fideicomiso es una figura jurídica, transparente y segura ya que el contrato tiene cláusulas estrictas del fin para el cual se está aportando el capital. En el contrato se definen todos los elementos que conformaran el proyecto inmobiliario como deberes y obligaciones de los fiduciantes y/o inversores, fiduciarios, beneficiarios, proyecto, auditorias, asignación de unidades y/o utilidades.

La Ley 24.441 que rige los fideicomisos, indica que es un contrato mediante el cual una persona transmite la propiedad de un bien con el objeto de que sea destinado a cumplir un fin determinado.

En estos casos se constituye específicamente un fideicomiso para cada proyecto y que tendrá en su patrimonio de afectación el terreno aportado por los Fiduciantes originantes y el dinero necesario para la construcción del emprendimiento aportado por los Fiduciantes inversores (compradores de las unidades funcionales). Estos Fideicomisos tienen como único fin la construcción del Inmueble y se disuelven al finalizarse la construcción del mismo y al adjudicarse las unidades a los beneficiarios/inversores.

Algunas definiciones útiles:

FIDEICOMISO: Es la figura jurídica en la que los fiduciantes aportan de acuerdo a su participación el dinero para la compra del Terreno y para la construcción de las viviendas. Cada uno de ellos adquiere una “cuota parte” con un porcentual que corresponde a cada una de las unidades a construirse.

FIDUCIANTES: Es el inversor que retira la unidad asignada al finalizar el proyecto y el que hace los aportes. Normalmente es el fiduciante (o consorcista), pero este puede designar a otra persona a quien asignara la unidad (beneficiario) o bien puede ceder su participación.

ADMINISTRADOR FIDUCIARIO: Es el agente que administra el negocio, y en quienes los Fiduciantes confían. Posee un mandato escrito que debe cumplir, y tiene responsabilidad por el incumplimiento del contrato.

PATRIMONIO FIDUCIARIO: Capital aportado, el terreno, la obra, las cobranzas, etc. El Patrimonio del Fideicomiso solo puede ser destinado exclusivamente al objeto del fideicomiso, y debe hacerse cumpliendo las cláusulas del contrato.

VENTAJAS DEL FIDEICOMISO

Los bienes fidecomitidos están separados del patrimonio del fiduciario y de los fiduciantes constituyendo por lo tanto un patrimonio autónomo, afectado exclusivamente a la ejecución del desarrollo inmobiliario e inembargable por los acreedores del fiduciario y los fiduciantes. Al no requerir inversión de capital por parte de la Desarrolladora, los fiduciantes son los que reciben todo el potencial de utilidad del negocio inmobiliario.

VENTA AL BOLETO

En este caso, GRUPO GIF es quien desarrolla todo el proyecto y comercializa las unidades en sus distintas etapas, participa del negocio con capital propio y es socio junto con los inversores de cada uno de los proyectos. La comercialización en las distintas etapas del proyecto, preventa, en construcción y terminado se confecciona mediante un boleto de compra-venta y se escrituran las unidades una vez finalizada la obra. Todas las tramitaciones y requisitos legales son resueltos durante la ejecución del proyecto por lo que la unidad queda lista para escriturar al finalizar la obra.

VENTA POR M2

Esta novedosa herramienta de capitalización está pensada para resguardar el valor de sus ahorros y hacerlos crecer. No todos tienen el capital suficiente como para comprar una unidad de vivienda completa, por eso GRUPO GIF pensó para Ud. este instrumento de inversión, en donde pueden capitalizarse sus ahorros e ir transformándose en activos reales. Invirtiendo en ladrillos usted se asegura que no se descapitalizara y además obtiene una interesante renta sobre su inversión. Se lleva adelante mediante un contrato entre privados en donde las partes acuerdan la cantidad de m2 a adquirir, el valor de los m2 y las condiciones de liquidación. Una vez finalizado el proyecto se revende la unidad al usuario final a valor de mercado y se obtiene el beneficio proporcional a la cantidad de m2 adquiridos.